În mod surprinzător, interzicerea închirierii și vânzării de case revine, iar proprietarii sunt în haos. Să vedem în ce constă această nouă nebunie a dregătorilor de la Bruxelles.
Directiva Case Green "revoluționează" deja piața imobiliară și mulți se tem. La început s-a spus că normele privind eficiența energetică nu ar fi prevăzut o interdicție de închiriere și vânzare a apartamentului care nu era în regulă.
Reprezentanții instituțiilor europene au marcat această interdicție drept știri false care circulau în presă.
Această directivă a Caselor Verzi dorită de Europa este încă o înșelătorie care dăunează tuturor țărilor membre UE.
Italia care era direct interesată de această normativă a fost liniștită de Parlamentul European în ianuarie, susținând că nimeni nu le va interzice cetățenilor să-și vândă sau să închirieze casele care nu respectă dictatele europene.
Parlamentul European a aprobat însă o altă regulă! Directiva "Case Verzi" conține în mod explicit prescripția care prevede interdicția din 2030 privind închirierea și vânzarea proprietăților care nu respectă clasele energetice!
O interdicție care va bloca piața imobiliară și așa destul de aproape de o nouă criză dezastruoasă!
Am povestit deja în mai multe articole cât de dăunătoare este directiva care atacă proprietatea privată.
Acum să ne concentrăm asupra interdicției absurde a vânzărilor și închirierii care va distruge inevitabil piața imobiliară europeană.
Aceasta înseamnă că, dacă proprietarii clădirilor nu implementează toate criteriile de eficiență energetică, plătind bani buni, atunci nu vor putea continua cu închirierea sau vânzarea acelei proprietăți.
Este negru pe alb. O modalitate, pe scurt, de a impune acest tip de restructurare. În Italia ca și în România, aceasta este o mare problemă, deoarece majoritatea apartamentelor și caselor nu respectă noile reguli.
Estimările în Italia privind costurile de eficientizare pot varia între 30 și 60 de mii de euro pentru fiecare apartament și foarte multe familii nu au această disponibilitate.
Dimpotrivă, având în vedere criza financiară care bate la ușă, ca un rezultat al proastelor alegeri europene în gestionarea Covid mai întâi și apoi a războiului din Ucraina, ei văd vânzarea de imobile ca pe o modalitate de a stinge conturile.
Dar nu, nu se poate. Mai întâi plătești 60.000 de euro ca să-ți faci casa verde, apoi o vinzi. Cât costă afacerea asta?
La prețul estimat de vânzare al apartamentului s-ar adăuga cei 60.000 de euro pe care ar trebuit să-i plătești pentru eficiență energetică!
Atenție însă, pentru că această directivă privind casele verzi are și o altă problemă gigantică: de fapt, riscă să blocheze acordarea creditelor ipotecare, determinând efectiv explozia pieței imobiliare.
Cum era nemulțumită să se oprească aici, Europa a avut în vedere apoi noi pași de eficiență energetică în 2033 și în anii următori până la clasa A în 2050.
Previziunile actualei prevederi europene sunt că din 2025 piața imobiliară va fi într-o criză majoră, dacă nu este deja datorită iminentei crize din sitemul bancar și a creșterii dobânzilor!
„Experții prognozează că de acum până în 2030 piața va fi aglomerată cu proprietăți de vânzare. Proprietarii vor încerca să scape de apartamente înainte de termenul european și vor trebui să le vândă la preț redus”.
2030 pare foarte îndepărtat, dar de fapt este aproape, având în vedere că directiva privind casele verzi ar trebui deja transpusă în legislație, cel puțin în Italia, până în anul 2025.
Din acel moment, piața imobiliară va înnebuni, cu circumstanța agravantă că băncile nu vor acorda credite ipotecare cumpărătorilor asupra caselor a căror valoare este amortizată de necesitatea unor lucrări costisitoare și obligatorii.
Mulțumim Europa că nu mai știi cum să faci să ne duci pe calea falimentului total și intrarea într-un nou sistem totalitar dictatorial care nu are nimic de-a face cu proiectul inițial al acestei Uniuni Europene!
Vă lăsăm pe dumneavoastră să comentați și să trageți concluziile referitor la direcția în care ne îndreaptă acești dregători de la Bruxelles!
Sursa: ilparagone.it
Comentarii